Überblick
Hofheim und Umgebung
Zentral im Rhein-Main Gebiet, am Südrand des Taunus, zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und der Finanzmetropole Frankfurt am Main liegt die Kreisstadt Hofheim am Taunus. Die Stadt im Main-Taunus-Kreis mit 40.404 Einwohnern und einer Gesamtfläche von 57 km² zeichnet sich vor allem durch eine schöne Lage und eine gute Infrastruktur aus. In Hofheim genießt man neben der zentralen Lage umgeben von Natur eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und ist somit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn sehr flexibel.
Leben in Hofheim
Ob Kauf eines Hauses mit Garten oder einer schönen Wohnung mit Balkon - wer sich für eine Immobilie in Hofheim am Taunus entscheidet, der kann sich über eine hohe Lebensqualität und ein großzügiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten freuen. Egal in welchem Stadtteil Sie wohnen - jede Lage hat ihre eigenen Vorzüge. Zu Hofheim gehören noch sechs weitere Stadtteile: Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen. Alle Stadtteile liegen wie Hofheim selbst idyllisch am Taunus.
Auch die besondere Nähe zu Frankfurt zeichnet Hofheim aus. So erreicht man vom Bahnhof Hofheim in unter 20 Minuten die Main-Metropole und auch vom Flughafen Frankfurt ist Hofheim nicht mehr als 15 Fahrminuten entfernt.
Hofheim bietet mit 260 Vereinen eine große Anzahl an Freizeitangeboten. Darunter sind Sportvereine für Golf, Basketball, Handball aber auch für Motorsport. Neben den vielfältigen Freizeitangeboten hat die Kreisstadt auch eine kulturelle Seite. Viele Sehenswürdigkeiten wie das blaue Haus, das alte Rathaus, die Pfarrkirche Peter und Paul, das Stadtmuseum oder Europas einzigem Haus der Andacht sind nur einige Beispiele. Dazu gibt es jedes Jahr zahlreiche Märkte und Feste. Wenn Sie in Hofheim wohnen haben Sie unter anderem das Frühlingsfest, den Kreis-Stadt-Sommer, den Sommernachtsmarkt, den Hofheimer Gallusmarkt sowie Kerben und Weihnachtsmärkte und viele weitere Highlights direkt vor der Tür.
Die Lage Hofheims ist auch für Arbeitgeber attraktiv. So sind kleine und große Unternehmen in Hofheim und naher Umgebung ansässig. Wirtschaftliche Schwerpunkt ist das Gewerbegebiet Hofheim-Wallau und Hofheim-Nord. In Kombination mit der guten Wohnlage wurde Hofheim von der IHK Frankfurt am Main sogar als "Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte" ausgezeichnet.
Egal wo ihre Wohnung oder das Haus liegen, in fast allen Stadtteilen Hofheims befinden sich Grund- und weiterführende Schulen. An den meisten Grundschulen gibt es überdurchschnittliche Angebote an Betreuung, wodurch auch die Vereinbarkeit von Beruf und Familie einfacher ist. Daher ist Hofheim am Taunus für junge Familien eine sehr attraktive Wohnlage. Auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie bieten die angrenzende Städte Kelkheim oder Hattersheim ebenfalls ein schönes Umfeld in ruhiger Lage.
Immobilienmarkt
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Finanzierung
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Modernisierungsrechner
FAQ
Beim Kauf von Haus, Wohnung oder Grundstück sind neben dem Kaufpreis und den Finanzierungskosten Ihrer Wunschimmobilien noch weitere Kosten einzuplanen. Dazu zählen:
- Kosten für Notar und Grundbucheintrag (i.d.R. 2 % des Kaufpreises)
- Grunderwerbsteuer (in Hessen 6 % des Kaufpreises)
- Gegebenenfalls eine Maklergebühr (i.d.R. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwST.)
Zusätzlich:
Neben den genannten Kosten, ist es zudem empfehlenswert Versicherungen für Ihre Immobilie zu berücksichtigen. Wenn Sie sich beispielsweise für den Bau einer Immobilie entscheiden, benötigen Sie während der Bauzeit eine Bauherrenhaftpflicht-Versicherung. Diese schützt Sie unter anderem bei Zerstörungen in der Bauphase oder Unfällen auf Ihrer Baustelle.
Für die Zeit nach dem Kauf oder Bau Ihrer Wunschimmobilie ist es ratsam eine Wohngebäudeversicherung und Hausratversicherung abzuschließen. Erstere sichert Sie bei Schäden durch z. B. Feuer, Wasser, Sturm und Hagel ab. Die Hausratsversicherung kommt hingegen bei Schäden an Möbeln, Hausrat und häufig bei Diebstählen auf.
Besonders wichtig für Eigentümer von Immobilien ist die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Diese schützt Sie vor hohen Schadenersatzkosten, wenn es auf Ihrem Grundstück zu einem Unfall kommen sollte.
Diese Möglichkeit klingt natürlich auf den ersten Blick sehr attraktiv und wird von manchen Kreditinstituten auch angeboten. Doch die sogenannte Vollfinanzierung ist nicht für jeden geeignet und trägt ein höheres Risiko als die Finanzierung mit Eigenkapital. Denn wer nicht über ein stabiles und hohes Einkommen verfügt, kann durch unvorhergesehene Kosten und höhere monatliche Raten in einen finanziellen Engpass geraten. Wir empfehlen daher eine Eigenkapitalhöhe von mindestens 20 % – 30 %.
Der Staat bietet durch die bundeseigene Förderbank KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für die Immobilienfinanzierung. Mit dem Baukindergeld fördert die KfW beispielsweise Familien und Alleinerziehende mit Kindern beim Bau oder Kauf von Immobilien. Aber auch energieeffizientes Bauen und Sanieren sowie altersgerechte Umbaumaßnahmen werden von der KfW unterstützt.
Der Energieausweis, auch Energiepass genannt, gibt Auskunft über den berechneten Energiebedarf der Immobilie. Ein Ampelsystem lässt leicht die Effizienzklasse erkennen. Von A+ im grünen Bereich (sehr gute Energieeffizienz) bis H im roten Ampelbereich (sehr schlechte Energieeffizienz) sind die jeweiligen Effizienzklassen unterteilt.
