Zentral gelegen im Rhein-Main-Gebiet, liegt die idyllische Kurstadt Bad Homburg v. d. Höhe zwischen Frankfurt und dem Taunus. Die Stadt im Hochtaunuskreis mit 53.884 Einwohnern und einer Fläche von 51km² bietet eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Bad Homburg v. d. Höhe hat eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte, die Finanzmetropole Frankfurt am Main und den Taunus - egal ob man mit dem Auto oder der S-Bahn unterwegs ist.
Leben in Bad Homburg
Wer sich für den Kauf einer Immobilie in Bad Homburg v. d. Höhe entscheidet, um selbst darin zu wohnen, der kann sich über eine hohe Lebensqualität und ein großzügiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten freuen. Egal in welchem Stadtteil Sie wohnen - jede Lage hat ihre eigenen Vorzüge.
Gerade das Angebot zu Kur-, Thermal- und Wellnessbädern findet auch von außerhalb des Hochtaunuskreises großen Zustrom. Liegen Wohnung oder Haus zum Beispiel im südöstlichen Stadtteil Gonzenheim, so ist die Taunus Therme und das Seedammbad bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die besondere Nähe zu Frankfurt zeichnet diese Stadtteile aus. Mit der U-Bahn erreicht man von Gonzenheim aus in nur 20 Minuten das Herz der Mainmetropole.
Natürlich machen nicht alleine die Wellnessbäder und die Nähe zu Frankfurt Bad Homburg zu einer beliebten Wohnlage. Wer eine Immobilie in der Innenstadt erwirbt, hat alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Neben der 1,5 km langen Shoppingmeile Louisenstraße, sind auch der große Kurpark mit Golfplatz und Spielbank sowie das Schloss Bad Homburg in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch aus dem Innenstadtbereich ist man durch die gute S-Bahn Anbindung schnell in allen umliegenden Städten.
Die Stadtteile im Nordwesten, zum Beispiel Kirdorf und Dornholzhausen, bieten eine besondere Nähe zum Taunus. So ist unter anderem das Römerkastell Saalburg nur wenige Fahrminuten entfernt oder mit einer kurzen Wanderung zu erreichen.
In fast allen Stadtteilen Bad Homburgs befinden sich Grund- und weiterführende Schulen. Auch große und kleine Unternehmen sind in Bad Homburg ansässig. Grade im an die Innenstadt angrenzenden Industriegebiet findet sich viele attraktive Arbeitgeber. Daher ist Bad Homburg für junge Familien eine sehr attraktive Wohnlage.
Finden Sie Ihre Traumimmobilie in Bad Homburg
Suchen Sie noch eine passende Immobilie? Ob Wohnung mit Balkon oder großes Haus mit Garten, nutzen Sie das Portal von S-Immobilien. Dort finden Sie einfach Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in Bad Homburg v. d. Höhe.
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Ihr Weg zum Eigenheim in Bad Homburg
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Modernisierungsrechner
Beim Kauf einer Immobilie sind neben dem Kaufpreis Ihrer Wunschimmobilie noch weitere Kosten einzuplanen. Dazu zählen:
- Kosten für Notar und Grundbucheintrag (i.d.R. 2 % des Kaufpreises)
- Grunderwerbsteuer (in Hessen 6 % des Kaufpreises)
- Gegebenenfalls eine Maklergebühr (i.d.R. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwST.)
Zusätzlich:
Neben den genannten Kosten, ist es zudem empfehlenswert Versicherungen für Ihre Immobilie zu berücksichtigen. Wenn Sie sich beispielsweise für den Bau einer Immobilie entscheiden, benötigen Sie während der Bauzeit eine Bauherrenhaftpflicht-Versicherung. Diese schützt Sie unter anderem bei Zerstörungen in der Bauphase oder Unfällen auf Ihrer Baustelle.
Für die Zeit nach dem Kauf oder Bau Ihrer Wunschimmobilie ist es ratsam eine Wohngebäudeversicherung und Hausratversicherung abzuschließen. Erstere sichert Sie bei Schäden durch z. B. Feuer, Wasser, Sturm und Hagel ab. Die Hausratsversicherung kommt hingegen bei Schäden an Möbeln, Hausrat und häufig bei Diebstählen auf.
Besonders wichtig für Eigentümer von Immobilien ist die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Diese schützt Sie vor hohen Schadenersatzkosten, wenn es auf Ihrem Grundstück zu einem Unfall kommen sollte.
Eine Vollfinanzierung wirkt zuerst sehr gut und einige Banken bieten sie an.
Aber eine Vollfinanzierung passt nicht zu jedem und sie ist riskanter als eine Finanzierung mit eigenem Geld. Wer wenig und unsicher verdient, bekommt bei unerwarteten Ausgaben und hohen Raten schnell finanzielle Probleme.
Deshalb empfehlen wir dazu, mindestens 10 bis 20 Prozent des Geldes selbst zu bezahlen.
Der Staat unterstützt die Finanzierung von Immobilien mit günstigen Krediten und Zuschüssen der KfW Bank. Die KfW gehört dem Staat.
Die KfW hilft Familien und Alleinerziehenden mit Kindern beim Bau oder Kauf von Immobilien mit dem Baukindergeld. Außerdem unterstützt die KfW energieeffizientes Bauen, Sanierungen und altersgerechte Umbauten mit speziellen Programmen.
Für weitere Informationen zu den einzelnen Programmen der KfW raten wir Ihnen zu einem Gespräch mit unseren Experten für Baufinanzierung.
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf eines Gebäudes. Er zeigt mit einer Art Ampel, wie gut die Energieeffizienz ist. Die Skala reicht von A+ (sehr effizient, grüne Farbe) bis H (sehr ineffizient, rote Farbe).
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