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Oberursel und Umgebung
Oberursel im Taunus liegt nördlich von Frankfurt am Main. Die Stadt zeichnet sich vor allem durch eine wunderschöne grüne Umgebung sowie den östlich liegenden Naturpark Taunus aus. Mit rund 46.000 Einwohnern und einer Gesamtfläche von gut 45 km² hat Oberursel neben der Stadtmitte vier weitere Stadtteile: Oberstedten, Bommersheim, Stierstadt und Weißkirchen und ist damit ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis.
Leben und Wohnen in Oberursel
Oberursel liegt am Rand des Taunus und hat gute Verbindungen nach Frankfurt und in die Umgebung. Züge und Busse fahren regelmäßig, darunter die S-Bahn-Linie S5 und die U-Bahn-Linie U3. Die Autobahn A661 ist auch schnell erreichbar. Die Nähe zu Frankfurt, die Gewerbegebiete und die Verkehrsanbindung machen Oberursel für Firmen interessant. Deswegen gibt es viele Arbeitsplätze.
In Oberursel gibt es sieben Grundschulen und viele weiterführende Schulen. Das macht die Stadt für Familien attraktiv. Es gibt eine Realschule, eine Förderschule, eine Wirtschaftsschule, eine Berufsschule, ein berufliches Gymnasium und eine internationale Schule.
In der Fußgängerzone gibt es viele Geschäfte und Supermärkte, sodass man alles leicht bekommt. Mittwochs und samstags verkaufen Händler auf dem Wochenmarkt frische Produkte. In der Innenstadt und Altstadt gibt es viele kleine Geschäfte. Restaurants, Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein.
Oberursel liegt ruhig am Feldberg. Vereine bieten viele Freizeitaktivitäten wie Sport, Kultur und Musik. Die Lage ist ideal für Ausflüge im Taunus. Der Freizeitpark Lochmühle, die Saalburg und der Opel-Zoo sind nicht weit. Es gibt auch eine Stadtbibliothek und ein Hallen- und Freibad. Die Altstadt ist schön zum Spazierengehen und bietet eine gute Kulisse für Feste wie das Brunnenfest, das Herbsttreiben und die Kerb. Sehenswürdigkeiten sind das Vortaunusmuseum, das Taunus-Informationszentrum und der Keltenpfad.
Finden Sie Ihre Traumimmobilie in Oberursel
Suchen Sie noch eine passende Immobilie zum Kauf? Ob Wohnung mit Balkon oder großes Haus mit Garten, nutzen Sie die Expertise von S-Immobilien. Dort finden Sie einfach Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung. Die Immobilienmakler bieten Ihnen eine große Auswahl an Immobilien.
Ihr Weg zum Eigenheim in Oberursel
Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Oberursel gefunden? Wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu finanzieren und so zu verwirklichen. Mit unserem Rechner ermitteln Sie schnell und einfach einen ersten Anhaltspunkt für den Finanzierungsbedarf Ihrer eignen Wohnung oder Ihres Hauses. Damit dem Kauf Ihrer Wunschimmobilie nichts im Weg steht.
Beim Kauf von Haus, Wohnung oder Grundstück sind neben dem Kaufpreis und den Finanzierungskosten Ihrer Immobilie weitere Kosten einzuplanen. Dazu zählen:
- Kosten für Notar und Grundbucheintrag (i.d.R. 2 % des Kaufpreises)
- Grunderwerbsteuer (in Hessen 6 % des Kaufpreises)
- Gegebenenfalls eine Maklergebühr (i.d.R. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwST.)
Zusätzlich:
Neben den genannten Kosten, ist es zudem empfehlenswert Versicherungen für Ihre Immobilie zu berücksichtigen. Wenn Sie sich beispielsweise für den Bau einer Immobilie entscheiden, benötigen Sie während der Bauzeit eine Bauherrenhaftpflicht-Versicherung. Diese schützt Sie unter anderem bei Zerstörungen in der Bauphase oder Unfällen auf Ihrer Baustelle.
Für die Zeit nach dem Kauf oder Bau Ihrer Wunschimmobilie ist es ratsam eine Wohngebäudeversicherung und Hausratversicherung abzuschließen. Erstere sichert Sie bei Schäden durch z. B. Feuer, Wasser, Sturm und Hagel ab. Die Hausratsversicherung kommt hingegen bei Schäden an Möbeln, Hausrat und häufig bei Diebstählen auf.
Besonders wichtig für Eigentümer von Immobilien ist die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Diese schützt Sie vor hohen Schadenersatzkosten, wenn es auf Ihrem Grundstück zu einem Unfall kommen sollte.
Diese Option wirkt im ersten Moment sehr gut und einige Banken bieten sie an. Aber die Vollfinanzierung ist nicht für jeden passend und birgt mehr Risiko als eine Finanzierung mit eigenem Geld.
Wer kein sicheres und hohes Einkommen hat, kann durch unerwartete Ausgaben und höhere Monatsraten in Schwierigkeiten kommen. Wir empfehlen daher zu einem Eigenkapital von mindestens 20 bis 30 Prozent.
Der Staat unterstützt die Finanzierung von Immobilien mit günstigen Krediten und Zuschüssen der staatlichen Förderbank KfW.
Die KfW hilft Familien und Alleinerziehenden mit Kindern durch das Baukindergeld, wenn sie Immobilien bauen oder kaufen. Außerdem fördert die KfW mit Programmen energieeffizientes Bauen und Sanieren sowie altersgerechte Umbauten.
Für genaue Informationen zu den einzelnen KfW-Programmen raten wir Ihnen zu einer persönlichen Beratung durch unsere Experten für Baufinanzierung.
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf eines Gebäudes.
Eine Farbskala zeigt die Energieeffizienz des Gebäudes. Sie reicht von A+ (sehr effizient, grüne Farbe) bis H (sehr ineffizient, rote Farbe).
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